周柏豪

          敬告擅自刪減大樓中庭公告內容的住戶 : 100.9.16.大樓中庭公告大樓招'商流程 敬告擅自刪減大樓中庭公告內容的住戶 : ~不必為反對對，告訴你一個制止選商的方法。 1. 為何需利用晚上連管理員都沒注意到的時段，擅自刪去的中庭公告第六條 賣屋:「即日由管委會負責審查參選代位實施者及規劃團隊登記選商文件」。 2. 如果刪除大樓中庭公告的一段文字，就自以為能阻礙大家期待已久招商作業的執行嗎? 3. 住戶既然是不 開幕活動平則鳴，不是擦掉「中庭公告」上一段不順眼的內容，來表達的意見，請壓一下個人情緒，詳閱公告內容，有助於了解管委會的用心。 4. 根據民法第56條、第2項；請去查閱一下，可以免費告訴 貴住戶一個正規 建築設計、有效又能阻礙管委會繼續執行招商的辦法 : (1)、首先你必須在100年8月6日的第1次區分所有權人第2次會 議時，就有關選商決議事項，應提出異議。 (2)、緊接者要於3個月內向轄管法院提起「管委會決議無效之 燒烤 訴」。 (3)、更別忘了；針對100年9月10日管委會的招商決議內容，予 一併提告。 (4)、勝訴的關鍵在於管委會違反規約章程或證據顯示有違法。 5. 評論；該住戶故意刪去的公告第六條 :「由管委會負責審查參選 西服代位實施者及規劃團隊登記選商文件」。該內容會涉及的問題 : (1)、住戶對管委會決議內容有所不滿，而社區自治規約訂定 是以多數決、取得最大公約數的決議，經由「建立共識」 來執行大樓的各項事務。 (2)、或許更深一層探討該住戶心態，不只 591是不滿「由管委會負 責審查參規劃團隊登記參選文件」。敬請詳閱100.9.15.招 商公告內言明，管委會只是審查「選商登記單」的應具備 資格事項。例如代位實施者的承諾書、規劃團隊的意向書 等。 (3)、管委會需把關的是招商原則； 澎湖民宿對於涉及廠商提議建材規 格，例如一家是RC第3級、另一家卻是SRC第3級，只能依 廠商意願公告。安排於100年10月15日召開簡報說明會， 由住戶自行研判優、劣，謹 定於100年10月22日(六)上午 10:30截止投票，由住戶以「記名選票」過半數、決選出 房屋出租 「代位實施者及規劃團隊」。 (4)、至此；如果你還是質疑管委會，那還是得麻煩查閱一下100 年9月15日的公告內容，對於100.10.22.被公開決選出來的 「代位實施者及規劃團隊」，仍需向每一位「區分所有權 人」溝通、說明「都更權利變換權益」，由每一區分所有 權人自 新成屋行決定委託行為及簽署證件。 (5)、給個務實的建議；如果認同自己決選出來的「代位實施者 及規劃團隊」，可以考慮先簽給「劃定更新單元同意書」及 「事業計劃書」加速整合。 註 : 簽給「劃定更新單元同意書」及「事業計劃書」是交給市政 府的都更申請文件，無關住戶與代位實施者之間的權利義 土地買賣務。  .