周柏豪

          都市計畫書圖查詢內的土地買賣陷阱? 一個問題牽涉到多少專業,可是每個人都只知道一點點,為什麼? 1. 租稅規劃與財務管理與 房屋出租金融專員無關. 2. 土地有關買賣有關的專業: 2 個人信貸-1.代書. 2-2.仲介與中人. 2-3.估價師. 2-4.律師. 2-5.建築師. 2 辦公室出租-6.物業企劃與管理師. 2-7.經營管理(預售屋/旅館/百貨公司/購物中心) 房地產買賣需要 景觀設計注意很多問題? 單以土地買賣需要注意幾個重點? 1. 價錢的高低? 2. “收益”加”增值”為多少? 住商房屋 3. 使用限制與陷阱? 單就價錢的高低, 賣方的價錢通常偏高?也說不出個道理! 買方的價錢通常偏低?隱含著很多特殊的專 酒店經紀業利益與金錢優勢! 姑且不談一些簡單的抵押、限制登記與占有, 一塊地取得到興建這個中間過程就有很多陷阱, 像:土地使用分區這個項目, 中間就有?酒店工作雃h可以氣死人的地方, 舉例: 之前是乙種工業區. 回饋後是科商區. 可以確定的是:這個建照一定申請不下來! 原因是: 1. 現有乙種工業區的建築只可以修,如果不能修,只 酒店工作能等著爛! 2. 科商容積只高一點點,使用項目被縮小了許多! 3. 這整個計畫是不是過得了……不然還有那麼多”保留案第一案…” 所以萬一您要買到這種土地, 等著付利息….接?租房子?...倒閉吧! 除非你很懂都市計畫書圖規則與程序…(是地主應該就不會懂!) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .