周柏豪

          投資舊公寓都巿更新 獲利逾1倍 【郭及天╱台北報導】購買老舊社區中老舊公寓，如果有建商參與都市更新，未來整合改建 關鍵字廣告成功後，可能有1倍以上的獲利空間，但 花蓮民宿也可能相對須付出較漫長的整合時間成本、利息壓力，及部分地 租屋網主不同意更新而整合失敗的風險。改建房屋常費時2~3年，須作好長期抗戰準備。 有時?花蓮民宿’言誧Q息壓力 信義房屋代銷部協理呂信銓表示，都市更新改建所給予的容積獎勵，是建商參與的最大誘?土地買賣]，以目前建商參與都更南港青年國宅為例，建商開出原本1坪的室內空間，未來改建成功原住戶可分回2坪的權狀坪，且改 G2000建後新房子，配合南港房價漲勢未歇，房價約有從20萬元漲到30萬元實力，換言之，投資這類房屋，如改建成功，就有超過1倍獲利空間。在整?房屋買賣X難度考量下，持分所有權人愈單純，愈能縮短改建時間，產品選擇以樓層愈低的透天優於公寓、公寓優於華廈。此外，臨3~5米巷道的房屋改建容積創造的價值較低，應以 室內設計臨8米以上巷道透天房屋、或公寓為優先考量。 首選臨計劃道路區域 永慶房屋總經理葉凌棋認為，臨2條計劃道路的區域是都巿更新優先區域，而這類房屋通常以透天居多，一般這類具都巿 面膜更新機會的公寓產品，多位於路邊或後側巷內，都市更新機會較高。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .